Attefallshus, Friggebod, Komplementbyggnad och Komplementbostadshus

Begreppet Attefallshus finns inte i de nya bygglovsreglerna som gäller från och med 1 december 2025.

Istället gör du en ansökan om bygglov för:

• komplementbyggnad (t.ex. garage, förråd, bodar)
• komplementbostadshus (ett mindre bostadshus som kompletterar huvudbyggnaden)

Har du frågor?

Har du frågor eller känner dig osäker, kontakta plan- och byggenheten så hjälper vi dig. Kontaktuppgifter hittar du längst ner på denna sida.

Begreppet Friggebod finns inte i de nya bygglovsreglerna som gäller från och med 1 december 2025.

Istället gör du en ansökan om bygglov för:

• komplementbyggnad (t.ex. garage, förråd, bodar)
• komplementbostadshus (ett mindre bostadshus som kompletterar huvudbyggnaden)

Har du frågor?

Har du frågor eller känner dig osäker, kontakta plan- och byggenheten så hjälper vi dig. Kontaktuppgifter hittar du längst ner på denna sida.

Den 1 december 2025 infördes nya regler som innebär att fastighetsägare får disponera en viss total byggnadsarea för lovbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus. Hur stor area som är lovbefriad beror på om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplan.
Observera att inom riksintresseområden gäller ofta att bygglov krävs oavsett byggnadens storlek.

Vad är en komplementbyggnad? 

Komplementbyggnader är fristående byggnader som kompletterar huvudbyggnaden men inte används som bostad.

Om fastigheten ligger inom ett riksintresseområde kan särskilda hänsyn eller prövningar krävas, även för små komplementbyggnader.

Exempel på komplementbyggnader:

• garage

• förråd

• gäststuga som inte används för boende

• växthus

• bodar

• poolhus

Viktigt enligt nya PBL (1 december 2025):

• Det finns inte längre bygglovsbefriade ytor (t.ex. 15 m² friggebod, 25/30 m² Attefall).

• Storleken för en komplementbyggnad prövas genom bygglov, enligt detaljplanens regler och utformningskrav.

• En komplementbyggnad får inte användas för boende, inte ens som fritidshus.

• Eftersom byggnaden inte används som bostad gäller ett enklare regelverk enligt BBR.

Vad är ett komplementbostadshus? 

Komplementbostadshus är fristående byggnader som ska användas för boende, till exempel:

• permanentbostad

• uthyrningsbostad

• fritidshus

Viktigt enligt nya PBL (1 december 2025):

• Begreppet Attefallsstorlek (30 kvm) gäller inte längre.

• Storleken bestäms genom bygglovsprövning, enligt detaljplanens bestämmelser.

• Huset ska uppfylla alla krav för bostäder enligt BBR (tillgänglighet, ventilation, energi m.m.).

Har du frågor?

Har du frågor, känner dig osäker eller behöver hjälp att ta fram handlingar, ritningar m.m. kontakta plan- och byggenheten så hjälper vi dig.