Områdesbestämmelser

Områdesbestämmelser används för att reglera vissa förhållanden i ett område som saknar detaljplan. De är juridiskt bindande och kan styra exempelvis byggnaders utformning, skydda värdefulla miljöer eller säkerställa riksintressen – utan att ge någon garanterad byggrätt.

Områdesbestämmelser är ett sätt för kommunen att reglera vissa förhållanden i ett område som saknar detaljplan, utan att behöva ta fram en fullständig detaljplan. Bestämmelserna kan till exempel användas för att:

• reglera byggnadsareor för fritidshus

• skydda kulturhistoriskt värdefulla miljöer

• säkerställa riksintressen eller andra viktiga natur- och landskapsvärden

• styra bebyggelsens utformning i värdefulla miljöer

• minska eller utöka bygglovsplikten

Områdesbestämmelser är juridiskt bindande och upprättas enligt samma formella process som detaljplaner, men är betydligt enklare och mindre omfattande. Till skillnad från detaljplaner ger områdesbestämmelser ingen garanterad byggrätt, utan anger enbart ramar för vad som får eller inte får göras.

Bestämmelserna kan också användas för att tillfälligt förhindra olämpliga förändringar i ett område i väntan på att en detaljplan tas fram.

Mer information om områdesbestämmelser hittar du på Boverkets webbplats.