Tidsbegränsade och periodiska bygglov

Ett tidsbegränsat bygglov gäller en åtgärd som ska finnas under en begränsad tid.
Det kan ges både inom och utanför detaljplan, samt inom områdesbestämmelser.

Tidsbegränsat bygglov ska inte användas för att undvika en planändring vid permanenta åtgärder som strider mot detaljplanen.
Det ska heller inte ges om marken behövs för det ändamål som anges i detaljplanen.

Däremot ska tidsbegränsat bygglov ges om detaljplanen har bestämmelser om tillfällig användning, under förutsättning att åtgärden följer dessa bestämmelser.

När får tidsbegränsat bygglov ges?

Åtgärden måste uppfylla samtliga punkter:

1. 1. Åtgärden är avsedd att pågå under en begränsad tid

   2. Sökanden har själv ansökt om tidsbegränsat bygglov

   3. En eller flera, men inte alla, förutsättningar för permanent bygglov är uppfyllda

Giltighetstid för tidsbegränsat bygglov

• Kan ges för högst 10 år

• Kan förlängas med högst 5 år i taget

• Ansökan om förlängning måste göras innan giltighetstiden löpt ut

• Den sammanlagda tiden får inte överstiga 15 år, såvida inte åtgärden avser säsongskaraktär (se längre ner)

Avveckling

Sökanden ska i sin ansökan redovisa:

• hur åtgärden ska avvecklas

• hur marken ska återställas när lovet upphört

Rivningslov krävs inte för att ta bort en tidsbegränsad åtgärd.

Om åtgärden inte tas bort innan lovet upphör blir den olovlig, och byggnadsnämnden ska ingripa genom tillsyn.
Det kan då beslutas om åtgärdsföreläggande, eventuellt förenat med vite.

Förlängning av tidsbegränsat bygglov

• Kan förlängas med max 5 år i taget

• Sammanlagd maxgräns: 15 år (gäller inte säsongskaraktär)

• Vid förlängning görs en ny prövning i byggnadsnämnden

• Inget nytt start- eller slutbesked behövs

Periodiskt bygglov gäller åtgärder som:

• återkommer varje år

• har säsongskaraktär

• upprepas under minst två år i följd

När lovet beviljats kan åtgärden upprepas utan ny prövning, om den vidtas inom ett år från det att den senast avslutades.

Exempel:

• kiosk eller uteservering som tas bort varje vinter

• tillfällig parkering för återkommande evenemang

• skyltar som endast sitter uppe en del av året

Periodiskt bygglov kan ges inom och utanför detaljplan, samt inom områdesbestämmelser.

Det kan vara antingen:

• permanent bygglov av säsongskaraktär, eller

• tidsbegränsat bygglov av säsongskaraktär

Permanent bygglov av säsongskaraktär

Ges när alla förutsättningar för permanent bygglov är uppfyllda.

Åtgärden får då:

• upprepas varje år

• utföras under samma period varje år

• fortsätta i obegränsat antal år

Tidsbegränsat bygglov av säsongskaraktär

Ges när förutsättningarna för tidsbegränsat bygglov är uppfyllda.

• Kan ges för högst 10 år åt gången

• Kan förlängas med högst 5 år i taget

• Ingen maxgräns på 15 år för säsongskaraktär
  → kan förlängas längre om det är lämpligt

Giltighetstid

För åtgärder av säsongskaraktär gäller:

• Bygglov upphör om åtgärden inte påbörjas inom två år

• Och inte avslutas inom fem år
  Detta gäller bara första gången den utförs.

Sedan gäller reglerna för periodiskt bygglov:
→ åtgärden får upprepas årligen om det sker inom ett år från avslutad period.

Avveckling

Sökanden ska redovisa:

• hur åtgärden ska tas bort

• hur marken återställs under perioder då den inte används

Rivningslov krävs inte.
Om åtgärden står kvar utanför lovets giltighetstid är den olovlig och blir föremål för tillsyn.