Bygglovsbefriade åtgärder

Det finns ett antal åtgärder som i de flesta fall är bygglovsbefriade. Detta gäller främst om du bor i en- eller tvåbostadshus. Här nedan hittar du information om vad som är bygglovsfritt.

När krävs inte bygglov?

Det finns vissa åtgärder som är bygglovsbefriade. Dessa undantag gäller främst för en- och tvåbostadshus. Även om åtgärden är lovbefriad ansvarar du som byggherre för att åtgärden uppfyller alla krav i plan- och bygglagen och Boverkets byggregler.

Kommunen kan genom detaljplan eller områdesbestämmelser besluta att lovplikt ändå ska gälla för vissa åtgärder.

Komplementbyggnader
Du får uppföra en mindre komplementbyggnad i omedelbar närhet av bostadshuset utan bygglov. Byggnaden ska vara underordnad huvudbyggnaden i både placering och utformning och endast användas för bostadens behov, till exempel förråd, växthus eller mindre uthus.

Mur och plank
Du får uppföra mur eller plank i omedelbar närhet av bostadshuset utan bygglov. Regler om höjd och utformning framgår på vår sida om murar, plank och staket. Åtgärden måste uppfylla krav på säkerhet, utformning och hänsyn till omgivningen.

Ekonomibyggnader utanför detaljplan
Ekonomibyggnader som behövs för jordbruk, skogsbruk eller liknande näring kan vara bygglovsbefriade utanför detaljplan. Byggnaden måste ha en tydlig koppling till näringsverksamheten för att undantas från lovplikt.

Placering nära tomtgräns
För de flesta bygglovsbefriade åtgärder gäller att de kan uppföras utan bygglov om de placeras minst 4,5 meter från tomtgräns.
Om placeringen är närmare än 4,5 meter krävs skriftligt medgivande från berörda grannar.